- Surface25.5 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1991
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F1 dernier étage PLACE DU CYGNE
168 000 €
Descriptif du bien
Petite France – 2 Place du Cygne
Vendu libre d'occupation – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Offrez-vous une adresse d'exception au cœur de Strasbourg !
Situé dans la très recherchée résidence « Les Ponts Couverts », profitez d'un cadre de vie privilégié au sein du quartier emblématique de la Petite France, à deux pas des Ponts Couverts, de la Faculté de Médecine, du centre-ville et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le marché !
Le DPE affiche la note énergétique D/B.
Cette copropriété de standing, construite en 1991, bénéficie de prestations de qualité, notamment la présence d'un concierge.
Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement F1 de 25,60m² se compose de la manière suivante :
- une entrée avec placards de rangement,
- une agréable pièce de vie,
- une cuisine ouverte,
- une salle d'eau avec WC.
.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.
Informations complémentaires :
- Appartement vendu libre de toute occupation.
- Charges de copropriété : 75 € / mois.
- Taxe foncière : 729 € / an.
Son emplacement exceptionnel, son dernier étage et sa résidence de standing en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
160 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur.
155 lots principaux. 886 euros de quote part de charges courantes.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface25.5 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière729 € /an
- RéférenceFLORIAN 4579
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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