Dernier étage_NEUF_Mulhouse Centre

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !

Bienvenue au 34 avenue Clémenceau à MULHOUSE.

Ce duplex, traversant et entièrement refait à neuf, offre une surface de 42 m² habitable et 55 m² au sol, soit une superficie pondérée de 48,5 m². Il est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété de 7 lots édifiée en 1960.
L’appartement bénéficie de tout le confort moderne : isolation intérieure, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, …

Composition de l’appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) :
° Cuisine indépendante de 10 m², vendue avec ces électroménagers, ouvrant sur le balcon
° Balcon de 4,5 m² exposé Sud/Est
° Salon/séjour de 22 m² avec un coin bureau et placard de rangement
° Salle de bains de 6 m² avec emplacement pour lave-linge, WC et fenêtre oscillo-battante
° Chambre située au second niveau du duplex, de 14 m² au sol et 1 m² habitable
° Entrée de 4 m² avec placard intégré
° Cave en sous-sol de 7 m²

Travaux réalisés dans les 10 dernières années :
+ Remplacement de la porte d’entrée et des fenêtres des parties communes
+ Installation d’un chauffe-eau électrique extra-plat en 2020
+ Installation de radiateurs électrique neuf en 2020
= Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété.

Divers :
} Chauffage : tout électrique individuel
} Faibles charges de copropriété : 50€ / mois
} Fenêtres : double vitrage PVC
} Amiante : aucune présence détectée
} Plomb : aucune présence détectée
} Tous les électroménagers sont compris dans le prix de vente
} Taxe foncière : 780 €/an
} Raccordé à la fibre internet

À proximité immédiate :
+ Carrefour city à 100m
+ Gare TGV de Mulhouse à 100m
+ Arrêt de tram « République » à 100m
+ Centre-ville et temple Saint-Etienne à 300m
+ Parc Steinbach et Square de la Bourse à 100m
+ …

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :
https://my.matterport.  com/show/?m=8k7fofhUouD
(L’espace avant le "com" est à enlever dans le moteur de recherche)

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier 07 49 48 67 98
Le prix de vente inclut les frais d'agence.


Copropriété de 7 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 614€. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Prix : € 84999net vendeur + 5000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Agent commercial immobilier
RSAC Strasbourg 921 526 117