Maison au calme dans impasse

Mandat n°4409

Nouveauté agence - A voir exclusivement chez Ethiqu'Immo
 
1ère mise en vente le 16/10/2025

Maison en IMPASSE


A 15mn de Strasbourg dans la Communauté Urbaine de Strasbourg et dans une plus sympathique commune du secteur.

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Envie de calme, d’espace et de verdure à seulement 7 km de Strasbourg ? Vous êtes au bon endroit.


Sur demande par sms : visite virtuelle MATERPORT et vidéo YouTube  pour vous immerger dans le bien.

Vous êtes en quête d'une maison dans l'Eurométropole ? L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose de venir découvrir cette maison des années 80 située à Oberschaeffolsheim. Habitée par ses anciens propriétaires pendant45 ans !

 

COTé EXTERIEUR :

Beau jardin à l’arrière, parfait pour les jeux d’enfants, les animaux, votre potager, les barbecues ou les sieste sau soleil cet été 2026.

Maison sur une parcelle de 220m².

Cette maison vous ouvre ses portes 7j/7 de 09H à 20H avec Damien JACQUOT pour Ethiqu'Immo depuis 2007 au 06.52.15.91.25 (laissez message répondeur si besoin je vous rappelle dans la demi heure).


Elles e présente ainsi :


AU REZ DE CHAUSSÉE

105 m² habitables en mesurage Carrez et 110 m² au sol, vous offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux.

 
Entrée, un 1er wc avec lave main.
Séjour de 27 m² (la pièce est traversante), idéal pour recevoir ou cocooner en famille - un insert à bois agrémente la pièce (pose en janvier 2025).



UNE BELLE VÉRANDA de 16m² accessible depuis le séjour ou la cuisine. C'est un vrai plus dans cette maison cette pièce de vie supplémentaire !  Vous pourrez l'aménager à votre guise et en profiter toute l'année elle est chauffée par des radiateurs gaz.



Cuisine séparée du séjour mais possibilité de tout ouvrir après travaux pour faire un beau séjour - cuisine type US.

Actuellement la cuisine fait 12m².  Cette nouvelle pièce de vie ferait 39m² !

Un garage pour un véhicule. En plus, deux places de parking privatives devant la maison, vous n'aurez plus de soucis de stationnement.

Partie buanderie.



AL'ETAGE

3 chambres de respectivement :
10,4m²

12,55m²

8,88m² et 11,69m² au sol



Un dressing ou bureau de 4,29m² et 6,40m² au sol



AU SOUS SOL :
 
Sous - sol complet et cave: rangement, atelier, stockage bois… à vous de choisir !


Environ 6 stères de bois au sec seront vendu avec la maison.


Chaudière gaz individuelle de ville à condensation - marque Vaillant (pose en juin 2017) -facture entretien annuel chaudière gaz 22/01/2025.
 
Double vitrage et Velux PVC en bon état pour plus de confort thermique et acoustique.

Taxe foncière: 866€/an


Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle, pleine de potentiel et prête à vous accueillir.

Prix honoraires agence exclus : 300.000€
Honoraires agence charge acquéreur 5%TTC soit 15.000€
Prix honoraires agence inclus : 315.000€

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.

*Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).