Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Magny-Fouchard 10140
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  • Surface84 m²
  • Pièces4
  • Terrain38 a 51 ca
  • Construction1987

Plain pieds de 84 m2 sur sous-sol aménagé

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Magny-Fouchard 10140

Les points forts

  • situation, terrain de 3851 m2, rue calme

Descriptif du bien

Située à 5 mn de Nigloland, 8 mn de l'autoroute, 30 mn de Troyes et 10 mn de Bar-sur-Aube, ce plain-pieds de 84 m2, sur sous-sol, se compose, d'un sejour lumineux de 25 m2, d'une cuisine aménagée fermée de 10.2 l2, d'un grand couloir, desservant toutes les pièces, d'une salle d'eau de 5 m2, de toilettes de 2.38 m2, et de 3 chambres, de 12 et 10 m2, avec rangements.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comporte, un garage  2 voitures avec porte automatique, une buanderie, un cellier et un débarras, aménageable en chambre.
Cette maison est entourée d'un vaste terrain de 3851 m2, piscinable, avec actuellement une partie verger et un puits.
Le chauffage est électrique et un poele à bois sert d'appoint, ou l'inverse, selon votre envie. Classée F/C, cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique ; isolation et changement des fenêtres.
Visitable de suite 0770998577

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    84 m²
  • Surface au sol
    84 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    38 a 51 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Magny-Fouchard 10140
  • Référence
    0177PB

Informations complémentaires

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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