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- Surface140 m²
- Pièces7
- Terrain21 a 88 ca
Magnifique maison de campagne
265 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO!!!!
Visite 3 D sur demande
Maison de village pleine de charme à Villy-le-Maréchal (10 min de Troyes)
5 chambres – 7 pièces – 140 m² habitables – Terrain clos de 2 188 m²
Dans un petit coin de campagne, à seulement 10 minutes de Troyes, se cache une maison de village. Un lieu rare, à la fois chaleureux, authentique et rempli de possibilités.
Un cocon de caractère où il fait bon vivre
Derrière son portail, vous serez accueilli par une belle bâtisse ancienne, posée sur un généreux terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Un cadre verdoyant, propice au calme, à la détente et à la vie en famille.
Dès l’entrée, le charme opère :
À l’étage, le palier mène à deux autres chambres et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou enfants.
Des dépendances qui donnent vie à vos projets
Grange, poulaillers, ancien manège à chevaux, local fermé de 100 m² avec un étage isolé façon studio… Le potentiel est immense : atelier, gîte, logement indépendant, élevage, stockage… À vous d’imaginer la suite.
Côté confort
Située dans le joli village de Villy-le-Maréchal, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : calme, nature et accès rapide à la rocade et à l’autoroute. Le parfait équilibre entre vie paisible et commodités modernes. Visitable sous 24H.
Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382
Visite 3 D sur demande
Maison de village pleine de charme à Villy-le-Maréchal (10 min de Troyes)
5 chambres – 7 pièces – 140 m² habitables – Terrain clos de 2 188 m²
Dans un petit coin de campagne, à seulement 10 minutes de Troyes, se cache une maison de village. Un lieu rare, à la fois chaleureux, authentique et rempli de possibilités.
Un cocon de caractère où il fait bon vivre
Derrière son portail, vous serez accueilli par une belle bâtisse ancienne, posée sur un généreux terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Un cadre verdoyant, propice au calme, à la détente et à la vie en famille.
Dès l’entrée, le charme opère :
- Un salon avec cheminée lumineux, une salle à manger conviviale,
- Une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse,
- Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing,
- Une salle d’eau élégante, douche à l'italienne et double vasque,
- Des WC séparés avec lave-mains.
À l’étage, le palier mène à deux autres chambres et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou enfants.
Des dépendances qui donnent vie à vos projets
Grange, poulaillers, ancien manège à chevaux, local fermé de 100 m² avec un étage isolé façon studio… Le potentiel est immense : atelier, gîte, logement indépendant, élevage, stockage… À vous d’imaginer la suite.
Côté confort
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Poêle à bois pour réchauffer les cœurs et les pièces de vie
- Convecteurs électriques dans les pièces d’eau
- Cumulus électrique pour l’eau chaude
- Fosse septique
- Fibre optique installée
- Taxe foncière légère : 569 €
Située dans le joli village de Villy-le-Maréchal, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : calme, nature et accès rapide à la rocade et à l’autoroute. Le parfait équilibre entre vie paisible et commodités modernes. Visitable sous 24H.
Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface140 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Terrain21 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVilly-le-Maréchal 10800
- Taxe foncière569 € /an
- RéférenceVM2694
Détail des pièces
- cuisine/séjour/buanderie46;70 m²
- salon25,90 m²
- Chambre11,40 m²
- chambre13,10 m²
- salle de douche12,70 m²
- pallier6,3 m²
- chambre23,10 m²
- chambre19,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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