Corps de ferme rénové + vastes dépendances et terrain de 20 ares

Corps de ferme rénové au 29 Rue Principale Bosselshausen, 67330 Bosselshausen


Ce corps de ferme offre un vaste potentiel avec ses nombreux espaces et dépendances.
Édifié sur un terrain de près de 20 ares, il se compose :
-1 maison rénovée de 200 m² habitables, avec 100 m² de combles aménageables
-Dépendances fermées en bon état général de 260 m², reliées à l’électricité
-Hangars ouverts offrant 540 m² supplémentaires
-1 garage triple de 58 m² également relié à l’électricité
-1 verger et un jardin de 400 m², situés à 1 minute à pied sur les hauteurs du village

Les nombreuses dépendances totalisent 900 m², avec un fort potentiel pour du stockage, des appartements ou d’autres projets...

La maison d’habitation
Rénovée par des professionnels en 2019 (factures disponibles) :
-Cuisine et salle de bain neuves
-Rénovation complète de l’électricité (faux plafond avec spots encastrés…)
-Installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique
-Peintures et revêtements de sol refaits à neuf
-Nouvelle porte d’entrée blindée
-Le système de chauffage au fioul sera remplacé aux frais du vendeur par une pompe à chaleur, permettant une amélioration du DPE (classe D attendue)
-Possibilité d’achat complètement meublé
-Connexion fibre optique


Le rez-de-chaussée :
-2 portes d’entrées principales distinctes
-1 cuisine de 20 m²
-1 salon/séjour traversant de 40 m²
-1 salle de bain avec WC de 14 m²
-1 chambre/bureau de 15 m²


L’étage :
-1 chambre parentale de 19 m² avec son emplacement dressing
-3 autres chambres de 13 m², 15 m² et 22 m² dont une autre avec dressing
-1 salle de bain avec douche, placard intégré et sèche-serviettes de 7 m²
-1 pallier pouvant faire office bureau de 15 m²
-1 balcon de 5 m² donnant sur la cour
-1 WC séparé

Un escalier en dur mène aux combles aménageables de 100 m².
Deux caves accessibles depuis l’extérieur complètent l’ensemble, offrant 100 m² de stockage supplémentaire.


Extérieur et dépendances
La propriété est sécurisée par 2 grands portails électriques (2019) donnant accès à une cour intérieure de 200 m².
Vous avez à disposition 2 terrasses dans la cour.
Enfin, le verger et jardin de 400 m², nichés sur les hauteurs du village, offrent un cadre verdoyant et agréable à seulement 1 minute à pied.


Bosselshausen est un village alliant tranquillité et praticité. À moins de 5 km, les habitants ont accès à une large gamme de commerces et de services : supermarchés, banque, librairie-papeterie, magasin de bricolage, et bien d’autres encore. Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes voisines, avec Hochfelden à 10 minutes, Bouxwiller à 5 minutes et Kirrwiller à seulement 2 minutes. Grâce à la proximité de l’autoroute, Strasbourg et Sarrebourg est accessible en 30 minutes.


Les travaux à envisager ? Rien, totalement habitable en l’état.


Explorer la visite virtuelle pour découvrir toutes les belles surprises que ce bien à offrir.
Pour vous aider à mieux vous projeter lors de la visite, je dispose d’un logiciel de rénovation virtuelle Home Staging 3D qui vous permettra de visualiser vos idées en action.
 

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98