Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Dienville 10500
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  • Surface230 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a 66 ca

Maison familiale au coeur du village

210 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Dienville 10500

Descriptif du bien

–NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO!!!
Visite 3d sur demande 
MAISON DE CARACTÈRE AU CENTRE DE DIENVILLE  
Idéale résidence principale, maison secondaire ou projet locatif

Située au cœur du village de Dienville, cette maison spacieuse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (boulangerie, presse, pharmacie, école) et à quelques pas du port de plaisance et des lacs de la Forêt d’Orient.

Composition :

🔹 Rez-de-chaussée  
- Pièce de vie lumineuse de 47,30 m²  
- Grand salon de 43,50 m²  
- Cuisine de 28,80 m² donnant sur une terrasse extérieure  
- Cave  

🔹 Étage  
- Palier de 12,10 m²  
- Salle de bain  
- Un bureau  + pièce attenante de 7 m² (idéal pour un dressing ou atelier)
- Trois chambres supplémentaires (12,30 m² – 11,20 m² – 11,61 m²)  
- Une grande chambre de 23 m² avec rangements  
- Grenier spacieux aménageable  

Atouts du bien :  
- Beaux volumes et luminosité  
- Parquet ancien et éléments de caractère  
- Possibilité de division pour de la location saisonnière  
- Ancien usage en restaurant : potentiel commercial ou mixte  

 Bien rare dans un secteur touristique très recherché.  

Pour toute information complémentaire ou visite :  
Émilie MAITROT – Agente immobilière  
📞 06 82 08 93 82 – ETHIQU'IMMO

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    230 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 66 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Dienville 10500
  • Référence
    VM2708

Détail des pièces

  • CAVE
  • SEJOUR
    47.3 m²
  • CUISINE
    28.8 m²
  • SALON
    43.5 m²
  • PALIER
    12.10 m²
  • SALLE DE BAIN
    8.10 m²
  • BUREAU /DRESSING
    8.20 m²
  • BUREAU / DRESSING
    7.40 m²
  • PALIER
    11.5 m²
  • CHAMBRE
    12.30 m²
  • CHAMBRE
    11.20 m²
  • CHAMBRE
    11.60 m²
  • CHAMBRE
    23.10 m²
  • GRENIER

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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