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- Surface230 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain01 a 18 ca
Maison avec local commercial loué
231 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO !
Située au cœur de Châteauvillain, cette maison de caractère d’environ 230 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 980 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.
Celui-ci dispose de son propre accès indépendant, tout comme la partie habitation, permettant une séparation claire et fonctionnelle des espaces.
La partie habitation bénéficie également, au rez-de-chaussée, d’un espace chaufferie.
Au premier étage, la maison propose une cuisine partiellement équipée de 12 m² ouverte sur un spacieux salon de 33,54 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
Vous y trouverez également :
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit garage de 10 m² ainsi que d’un jardin de 118 m², idéal pour les beaux jours.
Le bien est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts.
Les + :
Située au cœur de Châteauvillain, cette maison de caractère d’environ 230 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 980 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.
Celui-ci dispose de son propre accès indépendant, tout comme la partie habitation, permettant une séparation claire et fonctionnelle des espaces.
La partie habitation bénéficie également, au rez-de-chaussée, d’un espace chaufferie.
Au premier étage, la maison propose une cuisine partiellement équipée de 12 m² ouverte sur un spacieux salon de 33,54 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
Vous y trouverez également :
- une belle chambre avec un espace dressing,
- un WC indépendant,
- une salle de bain comprenant à la fois baignoire et douche.
- deux belles chambres,
- un débarras de plus de 9 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire,
- une salle de sport pouvant être une chambre aussi
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit garage de 10 m² ainsi que d’un jardin de 118 m², idéal pour les beaux jours.
Le bien est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts.
Les + :
- Revenus locatifs immédiats
- Double accès indépendant (habitation / commerce)
- Beaux volumes et potentiel d’aménagement
- Jardin et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface230 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Terrain01 a 18 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâteauvillain 52120
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM3360
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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