




- Surface307 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain22 a 83 ca
- Construction1800
Demeure d'exception
299 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté Ethiqu'immo
À seulement 8minutes du lac du Der et de Montier-en-Der, venez découvrir ce bien rare : une authentique maison champenoise du XVIIIe siècle, ancien presbytère entièrement restauré, mêlant charme d’antan et confort moderne.
Implantée dans un environnement paisible, avec école maternelle et primaire à 50 mètres, cette propriété est idéalement située à 20 minutes de Saint-Dizier, offrant un cadre de vie familial et privilégié.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine ouverte et aménagée
•Salon chaleureux
•Salle à manger avec cheminée
•Suite parentale avec salle de bain et WC
•Buanderie et chaufferie
•WC séparé
•Véranda lumineuse donnant accès à un studio indépendant de 20 m²
À l’étage :
•5 chambres spacieuses
•1 bureau
•1 salle d’eau avec WC
Extérieurs :
•Terrain clos et arboré de 2283 m²
•Piscine sécurisée idéale pour les beaux jours
•Nombreuses dépendances : ateliers, caves, abris de jardin, abri bois, poulailler, local technique
Prestations complémentaires :
•Différents modes de chauffage : cheminée avec insert, chauffage central au fioul ou électrique
•Fibre
•Électricité aux normes
Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, avec ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d’aménagements. Idéal pour une résidence principale, maison d’hôtes ou projet familial.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface307 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Terrain22 a 83 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPlanrupt 52220
- RéférenceVM2709


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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