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- Surface115 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 10 ca
- Construction1980
Belle maison au calme à STRASBOURG
398 000 €
Les points forts
- Calme, lumière
Descriptif du bien
Environnement et cadre de vie exceptionnel !
Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières
Un terrain et un espace extérieur privilégiés
La maison est implantée idéalement à l’avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Informations techniques
Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières
Un terrain et un espace extérieur privilégiés
La maison est implantée idéalement à l’avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 26 m²,
- Cuisine attenante de 9 m²,
- Véranda de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie,
- Deux chambres de 13 m²,
- WC séparés,
- Salle d’eau avec fenêtre, bénéficiant d’une lumière naturelle.
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,
- L’une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d’alimenter votre imagination pour de nombreux projets.
Informations techniques
- DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),
- Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,
- Absence d’amiante constatée,
- Construction de bonne facture.
Caractéristiques techniques
- Surface115 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 10 ca
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceMaison calme et verdure
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2831.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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