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- Surface115 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 10 ca
- Construction1980
Belle maison au calme à STRASBOURG
399 000 €
Les points forts
- Calme, lumière
Descriptif du bien
✅ Environnement et cadre de vie exceptionnel
Situé dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières
🌿 Un terrain et un espace extérieur privilégiés
La maison se implanté idéalement à l’avant du terrain permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
🏡 Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
📊 Informations techniques
Situé dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières
🌿 Un terrain et un espace extérieur privilégiés
La maison se implanté idéalement à l’avant du terrain permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
🏡 Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 26 m²,
- Cuisine attenante de 9 m²,
- Véranda de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie,
- Deux chambres de 13 m²,
- WC séparés,
- Salle d’eau avec fenêtre, bénéficiant d’une lumière naturelle.
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,
- L’une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d’alimenter votre imagination pour de nombreux projets.
📊 Informations techniques
- DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),
- Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,
- Absence d’amiante constatée,
- Construction de bonne facture.
Caractéristiques techniques
- Surface115 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 10 ca
- LocalisationStrasbourg 67100
- Référencemaison orpailleurs
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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