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- Surface115 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 10 ca
- Construction1980
Belle maison au calme à STRASBOURG
398 000 €
Les points forts
- Calme, lumière
Descriptif du bien
A la recherche de votre futur havre de paix à Strasbourg ? Ethiqu'Immo a la chance de vous proposer cette superbe maison avec son jardin verdoyant à proximité de la forêt d'Illkirch secteur Ganzau.
Elle sera idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d'espace à Strasbourg.
Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg et des transports en commun.
La maison est implantée idéalement à l’avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Informations techniques
N'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.
Elle sera idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d'espace à Strasbourg.
Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. A quelques pas de la forêt d’Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg et des transports en commun.
La maison est implantée idéalement à l’avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d’un grand espace vert à l’arrière. L’ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure – un potentiel réel
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 26 m²,
- Cuisine attenante de 9 m²,
- Véranda de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie,
- Deux chambres de 13 m²,
- WC séparés,
- Salle d’eau avec fenêtre, bénéficiant d’une lumière naturelle.
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing,
- L’une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d’alimenter votre imagination pour de nombreux projets.
Informations techniques
- DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B),
- Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 € et 3 840 € / an,
- Absence d’amiante constatée,
- Construction parfaitement saine
N'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.
Caractéristiques techniques
- Surface115 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 10 ca
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceMaison calme et verdure-copie
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2831.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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