Maison coup de coeur

EXCLUSIVITÉ – STRASBOURG NEUDORF – QUARTIER DES OISEAUX


Au cœur du très recherché quartier des Oiseaux à Neudorf, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et verdoyante, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situation idéale, à seulement 5 minutes de la place du Marché et 10 minutes du centre-ville, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en évoluant dans un environnement résidentiel paisible.

Maison familiale avec jardin, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2025 avec des prestations soignées et actuelles.
Rare dans le quartier, le bien dispose d’un jardin clos d’environ 3 ares, entièrement arboré et aménagé, offrant un véritable espace de vie extérieur à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants en toute sécurité.

La maison développe une surface de 136m² (106m² Carrez), complétée par un sous-sol aménagé de 55m², un garage de 17m² ainsi qu’une terrasse de 20m².
Très lumineuse, elle offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

La maison se compose comme suit :
Sous-sol aménagé de 55m² comprenant une buanderie avec cuisine d’été disposant d’un accès direct au jardin ainsi qu’une grande cave offrant un important espace de stockage.
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte contemporaine avec accès direct à une terrasse de 20m2 équipée d’un point d’eau et d’électricité, un double séjour d’environ 30m² ainsi que des toilettes indépendantes.
Au premier étage : deux chambres de 12m² et 16m², une salle de bains avec baignoire, douche, WC et fenêtre, ainsi que des espaces de rangement.
Au deuxième étage : une grande chambre avec espace bureau et rangements intégrés.
Un garage avec porte motorisée, équipé en eau et électricité, complète l’ensemble. Cet espace peut également être aménagé selon les besoins en atelier, jardin d’hiver ou espace de vie complémentaire.

Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rénovation récente et qualité de vie.
 
 

Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
580 000 euros net vendeur plus 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.