- Surface328 m²
Immeuble de rapport au cœur de Sainte-Savine
654 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO!!!!
Je vous propose un superbe immeuble situé en plein centre de Sainte-Savine, à deux pas de l’église et des commodités. Ce bien rare développe une surface totale de 328,44 m² et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux, idéalement placé, offrant une belle visibilité.
- Au premier étage : un appartement de type 5 d’environ 150 m² habitables, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE: C (87), GES: C 16. Loyer annuel : 8 820 €.
- Au deuxième étage :
- Un F1 de 46 m², comprenant un séjour de 43,31 m² et une salle de bain de 2,69 m². DPE : D (227), GES : B. Travaux à prévoir. Loyer estimé : 3 600 €/an (sous réserve de location).
- Un second F1 de 54,76 m², DPE : D (192), GES : B (6). Loyer annuel : 4 620 €.
Cet immeuble présente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation.
Mandat: 0222
Libre
Visite sous 24H
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter. Maitrot Emilie 0682089282
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- Surface328 m²
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeublerdc local professionnel (fleuriste) étage1 appartement F5 avec balcon intérieur étage2 2 appartements type 1 transformable en type 2
- LocalisationSainte-Savine 10300 - église
- RéférenceVI231
Détail des pièces
- Cave magasin15,72 m²
- Cave magasin10.61 m²
- Local commercial+ réserve 53 m²
- F5 150 m²
- F146 m²
- F154,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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