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- Surface235 m²
- Terrain441 m²
- AscenseurNon
- Construction1955
- Nb. de caves3
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Investisseurs : immeuble 3 appartements + potentiel studio
546 000 €
Les points forts
- Rentabilité ≈ 6 %
- 3 appartements + 3 garages + 3 caves
- RDC et 1er étage rénovés récemment
- Chaudière collective récente
- Combles isolés
- Aucun amiante détecté
- Proximité immédiate Strasbourg
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – 6% RENTABILITÉ – 3 APPARTEMENTS + GARAGES – PROCHE STRASBOURG
Souffelweyersheim (route de Brumath) – Rare à la vente.
Immeuble de rapport entièrement loué comprenant :
• 3 appartements
• 3 garages
• 3 caves
Surface habitable totale : 235 m²
Rentabilité :
• 6,51 % brut
• ≈ 6 % acte en main
Travaux déjà réalisés :
Gros + : combles aménageables permettant la création d’un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques)
→ potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale.
Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale.
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraires d’agence : 26 000 € TTC (5 % à la charge de l’acquéreur)
Prix FAI : 546 000 €
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.
Contact :
Thomas GOEURY
Tél : 06 45 10 79 33
Mail : thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Souffelweyersheim (route de Brumath) – Rare à la vente.
Immeuble de rapport entièrement loué comprenant :
• 3 appartements
• 3 garages
• 3 caves
Surface habitable totale : 235 m²
- RDC : 73,84 m²
- 1er étage : 76,40 m²
- 2ᵉ étage : 85 m²
(Hors caves, garages, parties communes et combles)
Rentabilité :
• 6,51 % brut
• ≈ 6 % acte en main
Travaux déjà réalisés :
- RDC et 1er étage rénovés récemment
- Chaudière collective remplacée
- Combles isolés
Gros + : combles aménageables permettant la création d’un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques)
→ potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale.
Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale.
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraires d’agence : 26 000 € TTC (5 % à la charge de l’acquéreur)
Prix FAI : 546 000 €
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.
Contact :
Thomas GOEURY
Tél : 06 45 10 79 33
Mail : thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface235 m²
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Terrain441 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceTG4471
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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