Immeuble 3 appartements + 4 garages

ERSTEIN – IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCLUSIVITÉ

Idéal investisseur.

Situé en plein centre d’Erstein, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités.
Immeuble construit en 1988, comprenant 3 appartements et 4 garages, entièrement loué, sans vacance locative.

Revenus locatifs :
Loyers annuels 2025 : 23 120 € hors charges, soit 24 440 € charges comprises.
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Eau froide collective (compteur unique pour l’immeuble).

Composition :
• F3 duplex avec terrasse et parking
Loué 645 € HC – Bail du 01/10/2024
Surface : 60,68 m² (50,14 m² loi Carrez)
DPE : E / C
• F2/3 duplex avec terrasse et garage
Loué 638 € HC – Bail du 01/02/2018
Surface : 55,81 m² (45,47 m² loi Carrez)
DPE : E / C
• F2 avec garage
Loué 510 € HC – Bail du 01/10/2018
Surface : 36,74 m²
DPE : E / B
• Deux garages loués
134 € HC mensuels


Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
 

Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
330 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur.