- Surface149 m²
- Terrain105 m²
- AscenseurNon
- Construction1988
Immeuble 3 appartements + 4 garages
365 000 €
Descriptif du bien
ERSTEIN – IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCLUSIVITÉ
Idéal investisseur.
Emplacement recherché, en plein centre d’Erstein, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Immeuble de 1988 comprenant 3 appartements et 4 garages, entièrement loué, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
Loyers annuels 2025 : 23 120 € hors charges (soit 24 440 € charges comprises).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Eau froide collective (1 compteur pour l’immeuble).
Composition :
F3 duplex avec terrasse et parking – loué 645 € HC (bail du 01/10/2024)
F2/3 duplex avec terrasse et garage – loué 638 € HC (bail du 01/02/2018)
F2 avec terrasse et garage – loué 510 € HC (bail du 01/10/2018)
2 garages loués – 134 € HC
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
350 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface149 m²
- Construction1988
- Stationnement extérieur4
- Terrain105 m²
- Composition de l'immeuble3 appartements + 4 garages
- ParkingParking privé
- LocalisationErstein 67150
- Charges103 € /mois
- Taxe foncière1 080 € /an
- Référence4470PF-
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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