Immeuble à vendre, 130 m² - Saverne 67700
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  • Surface130 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1948

Immeuble a vendre au centre ville de Saverne

290 000

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Immeuble à vendre, 130 m² - Saverne 67700

Descriptif du bien

Opportunité pour Investisseurs : Immeuble de Rendement en Centre-Ville de Saverne
Localisation : Idéalement situé à l'entrée de la zone piétonne du centre-ville de Saverne, cet immeuble à deux étages offre une occasion unique pour les investisseurs.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 48 m2, avec un loyer de 700 euros CC.
Au premier étage, deux studios sont déjà loués. Le premier, d'environ 15 m2, dispose d'une kitchenette récemment aménagée, d'un WC et d'une douche (loyer actuel de 300 euros). En face, un spacieux studio de 28 m2 est équipé d'une cuisine semi équipée séparée de la pièce principale, ainsi que d'un WC et d'une douche (loyer actuel de 350 euros).
Au deuxième étage, un charmant appartement de deux pièces en duplex comprend une cuisine, une salle de séjour, et à l'étage, une chambre, un WC et une douche (loyer actuel de 500 euros). Pour compléter cet étage, une chambre d'environ 9 m2 sur le palier est incluse.
Rentabilité : L'immeuble offre une rentabilité avoisinant les 7 %, en faisant une opportunité d'investissement très attrayante.
Prix de vente : Le bien est proposé à 280 000 euros net vendeur, avec 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. L'immeuble se compose de 4 lots principaux, et la taxe foncière totale pour l'ensemble s'élève à 1 600 euros.
*N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mohamed Benhaska pour planifier une visite du bien au : 06.19.14.74.46.
Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Une belle opportunité d'investissement locatif à Saverne !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saverne 67700
  • Référence
    VI195

Détail des pièces

  • local commercial
    48 m²
  • studio
    15 m²
  • 1 pièce
    28 m²
  • 2 pièces
    35 m²
  • local
    9 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 408.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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