Incroyable F5

Appartement 6 pièces en duplex – 172 m² carrez/ 200m² au sol– Strasbourg Robertsau; Vivre à la fois en pleine nature et tout près de la ville : un équilibre rare.

Situé au cœur de la Robertsau, sur les bords du Muhlwasser, cet appartement en duplex de 172 m² Carrez (200 m² au sol) conjugue à merveille le confort d’un appartement et l’intimité d’une maison.Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans une copropriété au calme absolu, à quelques pas seulement des commodités du quotidien : tram, bus, supermarchés, médecins, écoles primaires et maternelles.

Les atouts majeurs :
- Un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur la nature et doté d’une cheminée.
- Une double terrasse d’environ 30 m², surplombant directement l’eau !
- Une cuisine moderne et équipée, attenante à la salle à manger, pour un espace convivial de près de 45 m².
- Un calme exceptionnel, avec une vue verdoyante et apaisante, sans aucun vis-à-vis.

L’espace nuit en duplex : Conçu par un architecte, il offre une circulation fluide et des rangements sur-mesure. Suite parentale de 20 m², avec dressing intégré et salle de bains. Deuxième chambre avec salle d’eau privative. Deux autres chambres de 9 et 11 m².Troisième salle d’eau.
Informations pratiques : Possibilités de stationnement Copropriété à taille humaine (12 lots, dont 7 appartements).

Charges prévisionnelles : 1 560 €/an.DPE : E/B – Chauffage et eau chaude individuels électriques.Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 330 € et 4 550 €/an (référence 2021).