




- Surface84 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1989
Charmant 4 pièces avec terrasse dans un cadre verdoyant à Strasbourg
280 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier de la Meinau, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié. Situé dans une rue sans circulation, ce bien bénéficie d’un environnement serein, entouré de verdure et résolument résidentiel. Un emplacement recherché pour sa tranquillité, tout en restant raisonnablement desservi par les transports et proche de toutes les commodités.
L’appartement séduit par son splendide parquet bois présent dans toutes les pièces, ainsi que par sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de plus de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée (plus de 11 m²), dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Une ouverture vers le séjour est envisageable pour créer un espace de vie traversant et convivial.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de plus de 11 m² et 12 m², dont l’une équipée d’un grand placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Un accès de plain-pied permet une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Ce bien complet comprend également un garage double avec porte motorisée, une cave et un emplacement de stationnement extérieur.
Ce bien complet comprend également un garage double avec porte motorisée, une cave et un emplacement de stationnement extérieur.
Un bien rare à Strasbourg pour les amateurs de calme, de verdure et de volumes confortables.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface84 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1989
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges208 € /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVA13618


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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