- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1963
F4 avec balcon
315 000 €
Descriptif du bien
Dans le quartier recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.
L’immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.
Cerise sur le gâteau : l’appartement est vendu libre de toute occupation.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Appartement “économe” : profitez d’un bien avec une excellente performance énergétique (DPE C/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Électricité conforme, aucune anomalie gaz, absence d’amiante : un appartement prêt à vivre, sans mauvaise surprise.
Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.
Ce 4 pièces de 97 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur (sur 11), se compose de la façon suivante :
- une grande entrée avec rangements
- un vaste séjour / salle à manger de 34 m² avec accès au balcon
- une cuisine indépendante équipée avec loggia
- deux grandes chambres de 16 m² et 13 m² (possibilité de créer une troisième chambre)
- une salle de bains
- des toilettes séparées
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 300 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 266 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface97 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1963
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges270 € /mois
- Référence4527FP
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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