Investissement locatif rentable – Duplex loué en centre-ville

Idéal investisseur : venez découvrir ce duplex lumineux de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d’une maison alsacienne rénovée en 2012, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges.

. Actuellement loué 1 090 € par mois hors charges, ce bien génère un revenu locatif brut annuel de 13 080 €, soit une rentabilité d’environ 4,5 %.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres avec poutres apparentes et une salle d’eau.
Une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, un réel atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Locataire sérieux en place. Investissement patrimonial sûr avec rentabilité immédiate.

L'appartement, vendu libre d'occupant, était jusqu'à présent loué 1 070 € par mois. La location courte durée est autorisée.

Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec toutes les commodités accessibles à pied.

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