- Surface94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
560 000 €
Descriptif du bien
Lot 51 — Attique de 94 m² habitables (115 m² au sol) avec terrasse de 22 m², vue panoramique
Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d’une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du lot :
Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d’une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du lot :
- Surface habitable : 94 m² (115 m² au sol)
- Terrasse de 22 m² orientée ouest
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- 3 chambres dont une suite parentale
- 2 salles de bains, WC séparés
- Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz
- Isolation renforcée (RE2020)
- Ascenseur jusqu’au dernier niveau
- Local vélo sécurisé, local poubelle indépendant
- Possibilité de garage ou place de parking
- Situé au 166 route de Lyon, cœur d’Illkirch
- À 100 m du tram pour un accès direct à Strasbourg
- Proche de tous les commerces et services du centre-ville
- Accès rapide aux autoroutes (A35, A4, A352)
- Quartier résidentiel calme, sans commerce alimentaire dans l’immeuble (tranquillité garantie)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- AscenseurOui
- Surface94 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2025
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA13135
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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