- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
425 000 €
Descriptif du bien
Lot 11 — F4 de 90 m² avec double terrasse et grande pièce de vie
Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille.
Atouts de l’appartement :
Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille.
Atouts de l’appartement :
- 3 chambres (13,2 m² – 11,5 m² – 11,5 m²)
- Double terrasse : 13,5 m² et 8 m²
- Pièce de vie lumineuse de 46 m²
- Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz
- Ascenseur, local vélo, garages disponibles
- Construction neuve aux dernières normes énergétiques
- Tram à 100 m (accès direct Strasbourg)
- Commerces et services accessibles à pied
- Connexion rapide aux autoroutes A35/A4
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- AscenseurOui
- Surface90 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA13121
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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