- Surface56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1947
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F3 à la KRUTENAU
218 900 €
Les points forts
- localisation
- 2 chambres
- cuisine équipée
- lumineux
Descriptif du bien
Situé au 1er étage d’un immeuble charmant, cet appartement F3 de 56 m² vous séduira par ses nombreux atouts :
- Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses futurs occupants.
- Agencement fonctionnel : un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une belle salle de bain.
La Krutenau est réputée pour son ambiance conviviale et son attractivité. Vous serez à quelques pas :
- Des universités, écoles et centres d’études, parfait pour une location étudiante.
- Des bars, restaurants et commerces de proximité, dans un cadre typiquement strasbourgeois.
- Du centre-ville historique et des transports en commun pour un accès facile à toute l’agglomération.
Que ce soit pour une résidence principale, une location étudiante ou un projet de location meublée type Airbnb, cet appartement offre un rendement locatif intéressant dans un quartier à forte demande.
Laissez-vous charmer par ce bien clé en main, offrant confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Montant annuel de la quote-part de charges courantes 1095€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l’habitat.
Prix 211 900€ honoraires exclus.
Honoraires 7000€ à la charge de l'acquéreur.
218 900€ honoraires inclus.
Affaire suivie par Thomas Goeury 0645107933: tg-ethiquimmo@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- Surface56 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges91.25 € /mois
- RéférenceTG4209
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 900 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu’un bien correspondant à vos critères est publié. Grâce à nos outils de veille, vous serez les premiers informés, avec un accès prioritaire aux visites virtuelles et aux nouveautés du marché.