- Surface72 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
355 000 €
Descriptif du bien
Lot 32 — F3 de 72,48 m² avec double orientation, balcon + terrasse, séjour traversant
Ce 3 pièces de 72,48 m² combine une conception intelligente avec une belle luminosité, grâce à une double orientation est/ouest. Le séjour de 32 m² ouvre sur deux extérieurs : un balcon de 10 m² côté est et une terrasse de 9 m² côté ouest, permettant de profiter de l’extérieur toute la journée. Les deux chambres mesurent chacune 11 m². Un logement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé.
Caractéristiques du lot :
Ce 3 pièces de 72,48 m² combine une conception intelligente avec une belle luminosité, grâce à une double orientation est/ouest. Le séjour de 32 m² ouvre sur deux extérieurs : un balcon de 10 m² côté est et une terrasse de 9 m² côté ouest, permettant de profiter de l’extérieur toute la journée. Les deux chambres mesurent chacune 11 m². Un logement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé.
Caractéristiques du lot :
- Séjour/cuisine traversant de 32 m²
- Terrasse de 9 m² (ouest)
- Balcon de 10 m² (est)
- 2 chambres de 11 m² chacune
- WC séparés, salle de bains indépendante
- Isolation thermique renforcée, norme RE2020
- Chauffage au sol, chaudière individuelle
- Ascenseur, local vélo, stationnements privatifs
- En cœur de ville, mais au calme
- À 2 min à pied du tram reliant Strasbourg
- Proche de tous les services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.)
- Connexion rapide aux axes autoroutiers majeurs
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface72 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA13133
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu’un bien correspondant à vos critères est publié. Grâce à nos outils de veille, vous serez les premiers informés, avec un accès prioritaire aux visites virtuelles et aux nouveautés du marché.