Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Surface62.34 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

305 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Descriptif du bien

Lot 13 — F3 de 62,3 m² avec balcon + loggia, plan optimisé sans perte de place
Ce 3 pièces a été conçu avec une optimisation maximale : peu de couloirs, pièces bien distribuées. Le séjour de 30 m² donne accès à un balcon de 10 m². Une des chambres dispose de son propre balcon de 5 m².
Détails du bien :
  • 2 chambres : 12,9 m² (avec balcon de 5 m²) – 11,5 m²
  • Séjour/cuisine : 30 m²
  • Balcon principal : 10 m²
Atouts du programme :
  • Immeuble équipé d’un ascenseur, chauffage au sol
  • Local vélo, garages disponibles
  • Construction récente, excellent confort thermique
Localisation stratégique :
  • Proximité immédiate du tram, commerces, écoles
  • Illkirch : ville prisée et connectée à Strasbourg par tous les axes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    62.34 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2025
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VA13125

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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