Nouveauté
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- Surface64.61 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1936
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement 2 pièces - Neudorf - Proche Tram
165 000 €
Les points forts
- Proche du tram
- Absence de travaux à prévoir
- Balcon
Descriptif du bien
Situé au 2 Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des établissements étudiants, cet appartement d’environ 65m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’arrêt de tram Aristide Briand au pied de l’immeuble et un accès rapide aux grands axes.
Implanté au quatrième étage sans ascenseur d’une copropriété de caractère datant de 1936 composée de 12 lots principaux, ce bien actuellement exploité en colocation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
L’appartement se compose d’une entrée, de deux grandes chambres de 18m² et 19m², d’une salle de bain rénovée avec WC, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un balcon donnant sur cour.
Le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers.
Côté technique :
Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 165 000€ Honoraires d’agence inclus dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 156 750€
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU Votre spécialiste en vente 06 11 15 83 54
Implanté au quatrième étage sans ascenseur d’une copropriété de caractère datant de 1936 composée de 12 lots principaux, ce bien actuellement exploité en colocation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
L’appartement se compose d’une entrée, de deux grandes chambres de 18m² et 19m², d’une salle de bain rénovée avec WC, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un balcon donnant sur cour.
Le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers.
Côté technique :
- Appartement vendu loué en colocation
- Chauffage collectif au fioul
- Eau chaude par ballon électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Salle de bain rénovée
- Balcon côté cour
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété de 1936 composée de 12 lots principaux
- Arrêt de tram Aristide Briand au pied de l’immeuble
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 165 000€ Honoraires d’agence inclus dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 156 750€
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU Votre spécialiste en vente 06 11 15 83 54
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface64.61 m²
- Surface au sol65 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1936
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceJulien Combeau-copie
Détail des pièces
- Dégagement10,57 m²
- Salle de bain avec WC5,14 m²
- Cuisine10,88 m²
- Pièce 118,95 m²
- Pièce 219,07 m²
- Balcon1,53 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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