REZ DE JARDIN - F2 + parking privatif

Situé dans une belle commune de l'Eurometropole

Visite virtuelle Matterport 3D + vidéo par sms sur demande.

-------

N'attendez plus et faites de ce REZ DE JARDIN votre nouveau chez-vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement avec un extérieur.

F2 en rez de jardin avec 118m² de jardin + un parking privatif dans la cour.

Mise à disposition en jouissance privative d'un jardin clôturé sur une profondeur de 15 mètres sur une largeur de 7,85 mètres environ soit 1,18 ares de jardin sans aucun vis à vis !  A vous cet été les barbecues, soirée entre ami(es), partie de ping pong endiablée. Possibilité de faire un superbe potager !

Le jardin est entretenu par un paysagiste pour la vente (tonte et débroussaillage).

Possibilité d'acheter les meubles vus sur l'annonce (à négocier avec l'agence et le vendeur).

Cet appartement rénové en 2020, vous offre une surface habitable de 44,27m² en mesurage Carrez, idéalement distribué pour un mode de vie agréable et fonctionnel.

Situé dans un immeuble de standing des années 70, cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes et de la facade.

L'appartement se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux. Accès direct à la terrasse et au jardin.

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.

Une chambre à coucher au calme (pas un bruit même fenêtre ouverte).

Faibles charges de copropriété 87€/mois.

Double vitrage.

Les 3 points forts de ce logement ?
*jardin de rêve
*parking privatif
*faibles charges de copropriété


Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1044€/an pour eau froide, syndic professionnel, électricité des communs, assurance de l'immeuble) .

Local à vélo

Eau avec ballon d'eau chaude individuel électrique (estimation des coûts annuels du logement entre 1010€ et 1420€ selon DPE).

Chauffage électrique dernière génération.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

20 lots principaux de copropriété. Pas de travaux, facade en parfait état.

Prix : 135.000€ honoraires agence exclus. 142 425€ honoraires agence inclus dont 5,5% TTC à charge de l'acquéreur.
Parking privatif compris dans le prix de vente.

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.