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- Surface21.4 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1980
Studio à vendre, 1 pièce - Strasbourg 67100
101 000 €
Descriptif du bien
**Strasbourg – Neudorf – Rue du Lazaret
Studio lumineux de 21 m² au 2ᵉ étage**
Voici un studio idéalement situé au cœur de Neudorf, rue du Lazaret. À 100 m du tram et 400 m de la Place du Marché, difficile de faire plus pratique : commerces, transports et vie de quartier sont littéralement au pied de l’immeuble.
L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien tenue.
Et comme l’a dit notre stagiaire : « Plus lumineux, c’est le soleil ! »
Effectivement, ce studio affiche un vrai record : 6 fenêtres ! Une luminosité exceptionnelle pour un bien de cette surface.
Avec une pièce principale fonctionnelle, kitchenette, salle de bains et entrée avec rangement. Un format simple, efficace, facile à meubler et à optimiser.
Actuellement loué pour cette année à 400 euros hors charges
Diagnostics : du solide, du clair, du rassurant
Un studio :
Studio lumineux de 21 m² au 2ᵉ étage**
Voici un studio idéalement situé au cœur de Neudorf, rue du Lazaret. À 100 m du tram et 400 m de la Place du Marché, difficile de faire plus pratique : commerces, transports et vie de quartier sont littéralement au pied de l’immeuble.
L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien tenue.
Et comme l’a dit notre stagiaire : « Plus lumineux, c’est le soleil ! »
Effectivement, ce studio affiche un vrai record : 6 fenêtres ! Une luminosité exceptionnelle pour un bien de cette surface.
Avec une pièce principale fonctionnelle, kitchenette, salle de bains et entrée avec rangement. Un format simple, efficace, facile à meubler et à optimiser.
Actuellement loué pour cette année à 400 euros hors charges
Diagnostics : du solide, du clair, du rassurant
- Amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante
- Électricité : aucune anomalie détectée (installation saine)
- DPE : classe E (319 kWh/m²/an), estimation des coûts entre 590 et 850 €/an
- Chauffage électrique, eau chaude électrique
- Double vitrage PVC aux fenêtres
- Superficie Carrez: 21,37 m²
Un studio :
- Ultra lumineux
- Très bien situé
- Dans une copropriété calme
- Avec des diagnostics propres
- Idéal pour un premier achat ou un investissement (secteur très recherché)
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface21.4 m²
- Pièces1
- Construction1980
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière450 € /an
- RéférenceVA14171
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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