- Surface90.03 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
430 000 €
Descriptif du bien
Lot 21 — F4 de 90 m² avec terrasse et double orientation, vue dégagée
Ce 4 pièces de 90 m² situé au 2ᵉ étage offre une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. La pièce de vie spacieuse de 46 m² ouvre sur une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis. L’entrée dispose de rangements intégrés, et la distribution des pièces est parfaitement pensée.
Caractéristiques du lot :
Ce 4 pièces de 90 m² situé au 2ᵉ étage offre une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. La pièce de vie spacieuse de 46 m² ouvre sur une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis. L’entrée dispose de rangements intégrés, et la distribution des pièces est parfaitement pensée.
Caractéristiques du lot :
- Séjour/cuisine : 46 m²
- 3 chambres : 13,15 m² – 11,58 m² – 11,4 m²
- Terrasse : 13 m², exposition sud-ouest
- WC séparés, salle de bains indépendante
- Rangements intégrés
- Immeuble neuf avec normes thermiques actuelles
- Chauffage au sol par chaudière gaz individuelle
- Ascenseur, local vélo, stationnements disponibles
- Espaces communs propres et bien conçus
- Tram à 100 m, ligne directe vers Strasbourg
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Accès rapide aux autoroutes A35, A4, et A351
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- AscenseurOui
- Surface90.03 m²
- Surface balcon13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA13126
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 400 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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