Grand T2 dernier étage avec balcon et garage

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 86B Grand Rue à Bouxwiller

Ce logement T2 de 60 m², avec un balcon et un garage privatif, est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété construite aux alentours de l’an 2000. Chaque niveau dessert 2 appartements, sans ascenseur ce qui permet de maintenir des charges réduites.
L’appartement présente des prestations conformes aux standards modernes :
isolation intérieure de 20 cm, menuiseries PVC à double vitrage à isolation renforcé avec volets roulants, dalle béton séparant les logements…

Cet appartement traversant et sans mansarde, se compose comme suit (plan 2D en photo) :
° Cuisine de 13.11 m² avec ouverture possible sur salon/séjour
° Salon/séjour de 20.18 m² donnant sur le balcon
° Balcon couvert de 5.32 m² exposé SUD
° Chambre de 12.31m²
° Salle de bain de 5.80 m² avec un emplacement pour le lave-linge et fenêtre
° WC séparé
° 3 grands placards intégrés dans le couloir d’environ 3 m²
° Garage privatif de 14.03 m² avec électricité privatif

Divers :
} Chauffage : gaz collectif avec comptage individuel par logement
} Raccorder à la fibre
} Excellent DPE
} Aucune anomalie électrique, absence de plomb et d’amiante
} Logement vendu par son 1er propriétaire
} Bien vendu libre de toute occupation
} Un garage est compris dans le prix
} Taxe foncière : 452€/an
} Faibles charges : environ 160 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage individuel, assurance, entretien, syndic…).

Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.

Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (photo grand angle, peintures…) n'a été effectuée.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d’agence.