Spendide F3 séjour CATHEDRALE ! Terrasse et garage . EN DUPLEX et DERNIER ETAGE !

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Appartement 72 m² - 3 pièces - Strasbourg (67000)

  • Prix
  • 194 250
  • Ref 2005DJ
Coup de coeur
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Description de l'offre

Sàlü bisàmme ! Vous souhaitez acheter la Cathédrale de Strasbourg ? IMPOSSIBLE ! Vous souhaitez acheter un appartement avec séjour Cathédrale ? Je l’ai ! Les clefs sont à l'agence ! Visite virtuelle 3D sur demande par SMS au 06.52.15.91.25. Visite au 06 52 15 91 25 (laissez message répondeur je vous rappelle dans l'heure) Point info architecture :le séjour ou plafond cathédrale est caractérisé par un plan incliné vers l'intérieur de la pièce, vers le haut, en suivant généralement le plan du toit. L'espace dégagé est alors très important et produit un effet de grandeur géniale. Exclusivité agence immobilière Ethiqu’Immo Strasbourg. Si vous ne deviez visiter qu'un appartement en 2021 il est devant vous ! Joindre Damien JACQUOT pour organiser une visite au 06.52.15.91.25 (7j/7 - 09h/20h - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement). F3 coup de coeur totalement ATYPIQUE avec son séjour Cathédrale ET ses 5 mètres d'hauteur sous plafonds ! Situé en DERNIER ÉTAGE dans une toute petite copropriété sur 2 étages. Vous n'aurez pas de voisin de pallier (calme absolu). Immeuble de 2010 sans travaux : façade propre, escaliers refaits à neuf (en cours et déjà payés par le vendeur) Vous aurez enfin un vrai "coup de coeur" après tant de visites inutiles ! Il répondra à toutes vos exigences, de l'espace avec 72m² en mesurage carrez et 81m² au sol, exceptionnellement lumineux avec son plafond cathédrale, refait entièrement à neuf. Il a plus d’un atout dans sa manche ! TERRASSE de 9m² exposé SUD/OUEST: vous pourrez en profiter durant tout cet été - adieu le confinement et bonjour les merguez avec vos amis(es)! Appartement en DUPLEX : prestations haut de gamme Pour vous faciliter la vie : au sous sol de l'immeuble, possibilité d'acheter un GARAGE. Entrée, salon séjour donnant sur la TERRASSE Très rare : Un poêle à pellets pour passer au chaud l’hiver alsacien (posé en 2021) Cuisine contemporaine haut de gamme (Cuisinella – à l’écoute de vos envies) ouverte sur le séjour . Nombreux rangements. Une superbe salle de bains avec baignoire, meuble design de rangement avec grande double vasque (Cuisinella). WC séparés. 1 ou 2 chambres selon vos envies et votre mode de vie. L’escalier donne accès à une belle mezzanine de 30m² surplombant l’appartement. Faites en votre bureau, votre salle de jeu « Playstation » ou une seconde chambre (possibilité de cloisonner, fermer cet espace). La chambre parentale et principale mesure elle 13m². Toilettes séparés avec lave mains. Tous commerces à pied de surcroît (supermarchés, bureau de tabac, boulangerie…). Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles de copropriété 1832€/an pour chauffage, eau froide, entretiens parties communes, syndic professionnel, électricité des communs. Compteur individuel eau. Eau chaude avec ballon d’eau chaude individuel électrique (environ 65€ mensuel pour Électricité de Strasbourg). Chaudière collective au gaz. Taxe foncière : 869€/an Prix appartement : 185000€ honoraires agences exclus. Honoraires agence charge acquéreur 5% soit 194.250€ honoraires agence inclus. Garage en sus (avec lumière et prise electrique) + 11.500€ honoraires agence inclus (forfait 1500€ TTC charge acquéreur). 18 lots de copropriété dont garage. Local à vélo commun. Inscrivez-vous à notre alerte mail sur le site internet de l'agence pour recevoir toutes nos offres, c'est gratuit et efficace ! Joindre Damien JACQUOT pour organiser une visite au 06.52.15.91.25 (7j/7 - 09h/20h - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement).

Descriptif du bien

Code postal 67000


Ville Strasbourg


Surface habitable (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €


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La ville de Strasbourg (67000)