09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67000 Strasbourg

Superbe DUPLEX de 102m² et 120m² au sol TERRASSE de 10m² - Garage 30m²

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Appartement 102 m² - 5 pièces - Brumath (67170)

  • Prix
  • 241 500
  • Ref 1789DJ
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Description de l'offre

BRUMATH. VISITE VIRTUELLE sur demande pour vous immerger dans l’appartement sur demande ou sur le site de l’agence. Nouveauté agence Ethiqu'Immo. BRUMATH. Appartement familial dans un petit immeuble de 2002 sans ascenseur. 9 lots de copropriété, 80% de propriétaires occupants (3 appartements sur le palier). Situé au centre ville de Brumath, en retrait de la rue, calme absolu. Tous commerces à pied. Vous cherchez exclusivement un appartement EN DERNIER ETAGE ? Idéalement un DUPLEX sans aucun travaux ? Vous avez deux véhicules et un double garage serait parfait pour vous ? Ne bougez plus, vous êtes sur la bonne annonce. L'agence Ethiqu'Immo vous propose de visiter 7j/7 de 09h à 20h ce superbe F5 avec 4 chambres de 102m² en mesurage Carrez et 120m² au sol. Aucun espace perdu, parfaitement agencé avec son spacieux salon séjour Très LUMINEUX donnant accès à une terrasse (vue dégagée) de 10m² : on peut y manger à 6 sans soucis ou installer son transat ou faire un barbecue électrique en été ! Il se présente ainsi : entrée, un placard coulissant dans l'entrée. Au rez de chaussée de l’appartement : une première chambre ou bureau selon vos besoins. Une seconde chambre. Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson) et une table de repas pour quatre. La cuisine est séparée du salon-séjour. Toujours au rez de chaussée du bien : une salle de bains avec fenêtre, baignoire, meuble une vasque et arrivée d’eau pour la machine à laver + linge. Sèche serviette. Les toilettes sont séparées. En duplex vous trouverez deux chambres très spacieuses l’une en face de l'autre dont une avec un placard intégré sur mesure avec 10 portes bien pratique pour ranger tous vos vêtements. Une cave bétonnée de 3,20m². Pour les plus exigeants un double garage en longueur de 30m² avec électricité et prises de courant. 9 lots copropriété. Quote part annuel du budget prévisionnel 2352€/an TOUT COMPRIS (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, syndic professionnel, électricité des communs…). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix : 230.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 241.500€ pour l'appartement. Double garage en sus du prix à seulement 16500€ honoraires agence inclus (forfait 1500€ TTC sur le garage). Bref le bonheur immobilier après tant de visites inutiles. Un seul contact pour visiter cette EXCLUSIVITE agence : Damien JACQUOT facilitateur immobilier depuis 2007 pour Ethiqu’Immo Strasbourg au 06.52.15.91.25 - joignable 7j/7 - 09H/20H (agent commercial - 790509061 RCS STRASBOURG). Le Crémant bio est offert à l’acte authentique ! Un projet de vente : estimation offerte sous 24H.

Descriptif du bien

Code postal 67170


Surface habitable (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


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La ville de Brumath (67170)