09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67000 Strasbourg

Petit immeuble - 3 appartements - 160m² - Garages et parking

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Appartement 160 m² - 8 pièces - Lingolsheim (67380)

  • Prix
  • 349 650 HAI*
  • Ref M.H - A. Freyermuth
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Description de l'offre

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, mais ne supportez pas la copropriété ? Ne cherchez plus : En plein quartier résidentiel à Lingolsheim, venez découvrir ce petit immeuble. Composé de 3 appartements pour une surface totale de160m² habitables, 2 garages, une place de parking et caves.   Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.   En terme de travaux récents, vous trouverez l'assainissement, ainsi que travaux sur les colonnes, conduites de gaz, et sur l'intégralité du système électrique. Isolation extérieure.   Au RDC : Un appartement 3 Pièces de 59,90m². Deux chambres, un séjour, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, une cuisine séparée équipée. Actuellement loué 620€ HC. DPE : 398  GES : 93   Au 1er étage : Un appartement 3 Pièces de 60,13m². Deux chambres, un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée équipée. Actuellement loué 590€ HC. DPE : 127  GES : 29   Au 2ème et dernier étage : Un appartement 2 Pièces de 41m², entièrement refait à neuf. Une chambre, un séjour, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau (Douche italienne), WC séparés. Actuellement loué 550€ HC. DPE : 346 GES : 81   Le chauffage est individuel au gaz pour l'ensemble des appartements de l'immeuble.   Découvrez l'immeuble dans son intégralité grâce à notre visite virtuelle ! #MerciEthiqu'Immo ! Lien : https://my.matterport.com/show/?m=R9ji3J3mmUF  Si vous êtes sur LeBonCoin, passez sur le site de l'agence pour y découvrir la visite virtuelle de l'appartement !   Quelques chiffres à connaître : L'immeuble est actuellement en copropriété, mais sera vendu en bloc. L'immeuble se compose de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles : 2.200 € (Assurance immeuble, entretiens chaudières, électricité des communs) dont 1.500€ récupérables. Taxe Foncière : 1.607€ dont 473€ de Taxe d'Ordures Ménagères. DPE : 290 GES : 67 Prix du bien : 349.650€ FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 333.000€   Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Ethiqu'Immo Téléphone : +33.7.60.11.97.10 Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr   Référence annonce : Freyermuth M.H

Descriptif du bien

Code postal 67380


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Quote Part annuelle des charges 2 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 183 €


Taxe foncière annuelle 1 607 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Lingolsheim (67380)

* Honoraires d'Agences Inclus