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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

Duplex coup de coeur ! 89m² sous-sol privatif, 32m² de terrasse et charge ultra faible !

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Appartement 129 m² - 5 pièces - Strasbourg (67200)

  • Prix
  • 343 200 HAI*
  • Ref 13mg08
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Description de l'offre

Une fleur vient d'éclore sur le marché immobilier... Elle ne présente que des avantages et n'est pas prête de se faner (immeuble construit en 2006). Des charges très faibles (466€/an) dans une copropriété de taille humaine (6 lots). Arrêtons nous à l'extérieur : un double garage, un portail forgé, le tout avec ouverture automatique. Une terrasse privative aménagée et cloturée de 30m². La rue est calme, en impasse. Le tram et les accès autoroute sont proches. Entrons dans la demeure. Un hall d'entrée avec rangements. Un salon séjour aussi vaste que lumineux. La grande baie vitrée donne sur la terrasse orientée Sud-Est. Un cellier de 9m² optimise l'utilisation de la cuisine équipée. Une splendide suite parentale de 15m². Nous montons à l'étage pour découvrir trois grandes chambres et une salle d'eau. Nous venons de décrire 129m² habitables d'un appartement quasi neuf ! Que nous reste-il à découvrir ? Pas moins de 90m² de sous-sol aménagé. Avec une salle de sport, un dressing, un atelier et une GRANDE salle de Cinéma. Cette dernière est suffisament grande pour acceuillir 30 sièges de cinéma, un bar et un espace pour votre baby foot. Un aperçu de ce bijoux : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIkpeFv-ca-claque.html Prix de 330 000 net vendeur + 4% à la charge de l'acquéreur. Votre négociateur immobilier Maxime Gosso au 06 50 93 11 71.

Descriptif du bien

Code postal 67200


Surface habitable (m²) 129 m²


Surface loi Carrez (m²) 129


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 89


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 465 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Strasbourg (67200)

* Honoraires d'Agences Inclus