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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

3 pièces 59 m² STRASBOURG Neudorf - INVESTISSEMENT LOCATIF

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Appartement 59 m² - 3 pièces - Strasbourg (67000)

  • Prix
  • 225 750
  • Ref 1723DJ
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Description de l'offre

Strasbourg - INVESTISSEMENT LOCATIF ! Strasbourg Neudorf. SPECIAL INVESTISSEUR. Vous cherchez à investir dans le très prisé quartier de Strasbourg Neudorf ? L’agence Ethiqu’Immo Neudorf vous propose de visiter ce F3 coup de cœur construit en 2015 (vous bénéficierez encore de la garantie décennale du promoteur) avec en tout 54m² de TERRASSE. VENDU LOUÉ 9600€/an (700€ de loyer + 100€ d’avance sur charges) situé au Jardin des Deux Rives. Arrêt du tram à 2mn à pied, pistes cyclables. Superbe petite copropriété BBC (bâtiment basse consommation de 2015) de 12 appartements. Vous serez séduits par la vue sur le Parc et le Jardin des Deux Rives qui enjambe le Rhin, symbole de l’amitié franco-allemande. 59,02m² habitable avec un salon séjour + cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four…) de 21,78m². Elle donne sur une 1ère TERRASSE de 8m² avec une large baie vitrée. Deux chambres de 10,48m² et 11,66m² ouvrant sur une TERRASSE DE REVE de 46m² !! Salle de bains avec baignoire, sèche serviette. Les toilettes sont séparées. Très belles prestations dans tout l’appartement. Aucun souci de stationnement le bien vendu avec un garage en sous-sol. Ascenseur. Local à vélo et local poussette. Chauffage collectif au gaz. Excellent DPE : classé B ! Quote-part annuelle du budget prévisionnel de charges de copropriété 1308€/an (eau chaude, eau froide, chauffage, syndic prévisionnel, ascenseur…). Compteur individuel pour l’eau froide et chaude. Taxe foncière : 887€. Prix appartement honoraires agence exclus 215.000 €. Prix appartement honoraires agence inclus 5% à charge de l’acquéreur soit 225.750€. À voir avec Damien JACQUOT le spécialiste du secteur Neudorf, Meinau, Neuhof depuis 2007 pour Ethiqu'Immo Neudorf . 06.52.15.91.25 (09h/20h - 7 jours sur 7 - laissez message sur répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Inscrivez-vous à notre "alerte mail" sur www.ethiqu-immo.fr c'est gratuit et efficace !

Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 59 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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