09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

2 Pièces avec terrasse

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Appartement 52 m² - 2 pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

  • Prix
  • 97 000 HAI*
  • Ref Fougère
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Description de l'offre

A proximité de Strasbourg, appartement lumineux de 2 pièces de 52m2 situé rue des Fougères à Illkirch. Composé d'une entrée dégagement avec placards, un grand séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée. Côté nuit : Une grande chambre. Côté sanitaire : Une salle de bains avec WC. Une cave. " - Tu peux avoir un Plus, mais pas neuf !" Le Plus : Ravalement de façade, isolation extérieure déjà réalisés. Deuxième Plus : Copropriété très bien entretenue. Troisième Plus : De très beaux volumes dans l'ensemble de l'appartement. Quatrième Plus : Un beau balcon pour les soirées d'été ! Cinquième Plus : Très peu de vis-à-vis. Sixième Plus : Un parking commun à la copropriété. Septième Plus : Une cave. Huitième Plus : Très beau bien à moins de 1900€/m² ! Neuvième Plus (Et pas des moindres !) : Découvrez l'appartement dans son intégralité grâce à notre visite virtuelle ! #MerciEthiqu'Immo ! Lien : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIkpsBs-rue-des-fougeres.html "Ah... Si. On peut avoir Neuf Plus." Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. L'immeuble se compose de 20 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles : 1263,18€. Comprend également le chauffage et l'eau chaude ! Taxe Foncière : 600€ DPE : 293 (E) GES : 68 (F) Prix du bien : 97.000€ FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6.000€. Prix hors honoraires : 91.000€ Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Ethiqu'Immo Téléphone : +33.7.60.11.97.10 Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr Référence annonce : Fougère

Descriptif du bien

Code postal 67400


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 263,18 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 91 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,59 %


Charges 105,25 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

* Honoraires d'Agences Inclus