09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

F4/5 La Wantzenau

< Retour

Appartement 116 m² - 5 pièces - La Wantzenau (67610)

  • Prix
  • 332 800 HAI*
  • Ref wantz 01
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

F4/5 La Wantzenau. LA WANTZENAU 67610 dans la banlieue verte de Strasbourg. A 400 m de la gare, un train toute les 1/2 heure pour Strasbourg ! Quelle belle trouvaille ! Dans une belle bâtisse du début XXème siècle, ce bien vous offrira l'espace nécessaire à vos projets. Commençons par évoquer les chiffres: 116m2 habitable, un séjour magnifique en parquet massif de 34m2, un terrain privatif de 3,70 ares, une grande cave d'environ 30m2 avec atelier et buanderie. VISITE VIRTUELLE https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIkp62s-la-wantzenau.html A l'intérieur, ce bien entre la maison et l'appartement se rapproche d'un duplex. Au premier niveau vous trouverez un couloir central desservant deux chambres (possibilités d'une supplémentaire), le génialissime salon-séjour avec sa cheminée, une première salle d'eau, des commodités séparées ainsi que la cuisine. En montant vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. La cuisine offre le luxe d'un accès direct aux extérieurs. Rien de plus simple pour profiter à 100% du terrain. L'extérieur est entièrement clôturé, le terrain est entretenu ! Vous aurez des quetsches et la terre est fertile (parole de "permaculteur"). L'appartement est agrémenté d'un grand garage avec lumière et porte automatisée. L'accès au garage vous permet de stationner un deuxième véhicule. Ici seule la décoration vous poussera à la réflexion. Concernant l'électricité !? tout va bien ! L'amiante? Il n'y en a pas ! Le plomb tout autant... Le système de chauffe est une pompe à chaleur de type eau/eau. Nous puisons donc les calories du sol pour les mettre dans la maison, merci GAIA ! Pour respecter le tout, le vitrage a été changé. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de trois lots principaux. 924 euros de charges annuelles. Votre négociateur immobilier de Ethiqu'immo Strasbourg au 0668251644.

Descriptif du bien

Code postal 67610


Surface habitable (m²) 116 m²


Surface loi Carrez (m²) 116


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 924 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Ethiq Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Ethiq Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Ethiq Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de La Wantzenau (67610)

* Honoraires d'Agences Inclus