09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

BEAU DUPLEX 4-5 PIECES AVEC BALCON

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Appartement 82.77 m² - 5 pièces - Mundolsheim (67450)

  • Prix
  • 239 450 HAI*
  • Ref 1669 M.H
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Description de l'offre

Belle trouvaille à l'entrée de Mundolsheim ! A proximité de Strasbourg, superbe appartement 4-5 pièces de 82,77m2 habitable, 103,47m² au sol.  Composé de deux niveaux :  RDC : Entrée dégagement, une grande salle à manger - séjour, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.  1er : Un dégagement avec rangements, une buanderie avec WC et lavabo, deux chambres.   Un garage, une cave.   Le Plus : Aucun travaux à prévoir. Deuxième Plus : Petite copropriété, et bien entretenue (Façade refaite en 2013). Troisième Plus : De très beaux volumes dans l'ensemble de l'appartement. Quatrième Plus : Salle de bains, oui. Mais baignoire ET douche (à l'italienne bien sûr !). Cinquième Plus : Presque aucun vis-à-vis. Sixième Plus : Garage et cave avec lumière. Le grand luxe ! Septième Plus : Pas d'amiante. Bonne nouvelle, n'est-ce pas ? Huitième Plus : Clim réversible installée en 2017. Neuvième Plus : Toutes les chambres sont équipées de volets roulants électriques. Dixième Plus : Grande majorité de copropriétaires.   Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. L'immeuble nregistre 6 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles : 1552,82€ Taxe Foncière : 656€ DPE : 213 (D) GES : 11 (C)   Prix du bien : 239.450€ FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 10.450€. Prix hors honoraires : 229.000 € Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Ethiqu'Immo Téléphone : +33.7.60.11.97.10 Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr  Référence annonce : 1669 M.H

Descriptif du bien

Code postal 67450


Surface habitable (m²) 82,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 82.77


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 656 €


copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 552,82 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Mundolsheim (67450)

* Honoraires d'Agences Inclus