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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

RARE : Maison début Neudorf

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Maison 152 m² - 6 pièces - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 424 840 HAI*
  • Ref 1664 M.H
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Description de l'offre

Très rare à la vente : Grande maison avec garage. Surface : 152m². Située au début du Neudorf, proche Schlutfeld. Composée de deux niveaux, séparables (Anciennement maison bi-famille), comprenant deux entrées, deux séjours, quatre chambres, deux cuisines indépendantes équipées, une salle de bains, WC séparés, une salle d'eau avec WC, une terrasse, une grande coursive et une cour côté rue (Possiblité de garer deux voitures), et un garage. Une double cave. Le Plus : Extrêmement rare, tout simplement. Deuxième Plus : Monopropriété. La gestion avec soi-même est tellement plus facile.. Troisième Plus : De très beaux volumes dans l'ensemble de la maison. Quatrième Plus : Possibilité de séparer les deux niveaux. Très interessant pour investisseurs ! Cinquième Plus : Peu de vis-à-vis. Sixième Plus : Accès au tram à pieds en moins de 5 minutes. Centre-ville de Strasbourg à moins de 5 minutes en transports en communs. Septième Plus : Garage, oui. Mais ouverture électrique ! Huitième Plus : Une grande double cave. Neuvième Plus (Et pas des moindres) : Chauffage, eau chaude et cuisinière au gaz ! Dixième Plus : Traversante, mais orientation Sud-Ouest côté cour et terrasse. De quoi continuer à profiter un maximum du soleil !   Quelques chiffres à connaître : Taxe Foncière : 1100 € DPE : 229 (D) GES : 53 (E)   Prix du bien : 424.840€ FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%. Prix hors honoraires : 408.500 €   Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Ethiqu'Immo Téléphone : +33.7.60.11.97.10 Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr   Référence annonce : 1664 M.H

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 152 m²


Surface loi Carrez (m²) 152


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 840 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 408 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 170 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus