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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

VUE EXCEPTIONNELLE NEUDORF : 2 PIECES

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Appartement 40 m² - 2 pièces - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 133 985 HAI*
  • Ref 1657 M.H
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Description de l'offre

Vue exceptionnelle en plein Neudorf ! Appartement 2 pièces de 41m². Composé d'une entrée dégagement, un grand séjour, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle de bains, WC séparés.   Le Plus : Des travaux sont prévus par l'actuel propriétaire : Peinture et papier peint. Deuxième Plus : Ensemble des menuiseries ont été refaites en 2017. Troisième Plus : Travaux de copropriété réalisés récemment : Remplacement de la chaufferie collective, étanchéité de la dalle. Quatrième Plus : Proximité directe avec le tram. Accès au centre-ville en moins de 10 minutes ! Cinquième Plus : AUCUN VIS-A-VIS. Sixième Plus : Pour investisseurs ou particuliers, la quartier du Neudorf est en plein expansion, c'est le moment de devenir propriétaire ! Septième Plus : Croyez-vous que j'allais l'oublier ? Cette magnifique terrasse de 20m² avec vue sur l'ensemble de Strasbourg et bien entendu, sur la cathédrale. What else ? Huitième Plus : Un garage disponible en sus. Neuvième Plus (Et pas des moindres !) : Découvrez l'appartement dans son intégralité grâce à notre visite virtuelle ! #MerciEthiqu'Immo ! Lien : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpIkpJZs-jaures.html   Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété incluant 3 immeubles. L'immeuble enregistre 46 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles : 1700€ Taxe Foncière : 758€ DPE : 237 (E) GES : 71 (F) Prix du bien : 133.985€ FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,5%. Prix hors honoraires : 127.000 € Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Ethiqu'Immo Téléphone : +33.7.60.11.97.10 Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr    Référence annonce : 1657 M.H

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 40


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 12


Ascenseur OUI


Vue Dégagée - Magnifique


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Nord-OUEST


Quartier Neudorf


Prix de vente honoraires TTC inclus 133 985 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 137,50 €


Taxe foncière annuelle 758 €


copropriété OUI


nombre de lots 46


Quote Part annuelle des charges 1 650 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Strasbourg (67100)

* Honoraires d'Agences Inclus