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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

Superbe DUPLEX avec 35m² de TERRASSE !

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Appartement 83 m² - 4 pièces - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 194 250
  • Ref 1617DJ
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Description de l'offre

Ethiqu'Immo Neudorf  www.ethiqu-immo.fr. EXCELLENTE AFFAIRE IMMOBILIERE à ce prix ! Secteur 67100 (Strasbourg Neudorf, Meinau, Ganzau). Mandat EXCLUSIF.  Environnement verdoyant et calme absolu. Préparez votre barbecue et votre tireuse à bières ! Vous allez craquer pour les 2 terrasses de respectivement 20m² et 15m2 de ce F4 avec 3 chambres en DUPLEX dans une très belle copropriété de 2009 sans AUCUN TRAVAUX. Cet appartement F4 de 83m² en mesurage Carrez se trouve dans un petit immeuble contemporaine de 2009. Seulement 12 appartement dans l’immeuble (vous appellerez vos voisins par leurs prénoms). L’appartement est au DERNIER ETAGE en Duplex. Au rez de chaussée, une entrée avec placard, wc séparés. Salon-séjour de 28m² baigné de lumière avec son accès direct à la première TERRASSE de 20m². La cuisine est semi-équipée et donne directement accès à la seconde TERRASSE de 15m² : parfaite pour y manger avec sa famille ou ses invités dès les 1er rayons de soleil. Le logement est très bien isolé (DPE en C), mode de chauffage et de production d’eau en individuel au gaz : 955€/an. On passe au duplex, à l’étage, c’est la partie nuit avec 3 vraies chambres ou 2 chambres et un bureau selon vos envies (pièces de 10.87m², 9.51m², 11.03m²). Salle d’eau avec salle avec une douche (fenêtre dans la pièce) et wc.  Vendu avec 2 places de parking privatif compris dans le prix de vente !. Quote part annuel du budget prévisionnel 600€/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix : 185.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 194250€ pour l'appartement et les 2 places de parking. Visite 7j/7 avec Damien JACQUOT (agent commercial - 790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 2007 (06.52.15.91.25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement).  Signez votre compromis avec Ethiqu’Immo Neudorf avant le 1er novembre 2018 nous vous offrons le four à tartes flambées et le Crémant d’Alsace pour fêter votre acquisition (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).06.52.15.91.25 www.ethiqu-immo.fr    

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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