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61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

F2 coup de coeur dans l'ancien !

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Appartement 51.5 m² - 2 pièces - Strasbourg (67000)

  • Prix
  • 111 000 HAI*
  • Ref 1505DJ
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Description de l'offre

A voir chez Ethiqu'Immo. Secteur Wolfisheim, Eckbolsheim, Oberhausbergen. Vendu libre de toute occupation (sans locataire). Idéal 1er achat avec ce prix CANON !  ou parfait pour un investissement locatif (le bien a été loué durant 9 ans à la même locataire 6564€ hors charges/an (très bon rendement). Vous allez avoir un vrai "coup de coeur' en visitant ce F2 plein de charme (poutres apparentes, belle hauteur sous plafonds, mansardes...) situé dans un petit immeuble des années 50 sur les fondations d’une ancienne ferme de fin XiXème siècle et entièrement réhabilité en 2006 (toiture, charpente, électricité, communs...). FACADE NEUVE (refaite en octobre 2017). Situé EN DERNIER ETAGE, ce F2 est bien agencé et très spacieux 47,42 m2 en mesurage carrez et de 51,50 m2 au sol. Petit plus ... vous disposerez d'un petit bout de jardin en commun aux 5 lots de l'immeuble. Entrée, salon-séjour très spacieux avec ses poutres apparentes donnant un charme fou à l'appartement. La cuisine équipée neuve (four, plaque de cuisson, lave vaisselle) est ouverte sur le séjour. Une chambre. Salle de bains et wc. Double vitrage partout. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Chaudière collective au gaz. Les charges de copropriété sont faibles. Quote part annuel du budget prévisionnel 1360€/an TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, assurance de l'immeuble). 5 lots de copropriété. Calme absolu, appartement situé dans une impasse. Aucun soucis de stationnement une place de parking privative est compris dans le prix de vente. Une cave. Syndic bénévole à ce jour. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix : 105.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence forfait 6.000€ TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 111.000€ pour l'appartement et parking privatif. Visite 7j/7 avec Damien JACQUOT  (agent commercial - 790509061 RCS STRASBOURG) au 06.52.15.91.25 (09h/20h - laissez message si besoin je vous rappelle dans l'heure).

Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 51,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 47.42


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 111 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Strasbourg (67000)

* Honoraires d'Agences Inclus