09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

A ETE VENDU PAR L'AGENCE - STRASBOURG - F1 de 33m² special investisseurs !

< Retour

Appartement 32.39 m² - 1 pièce - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 79 000
  • Ref 1475DJ
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

STRASBOURG secteur Neudorf-Meinau. Appartement vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Vous cherchez un investissement locatif rentable dans une copropriété BBC (bâtiment basse consommation) avec AUCUN travaux à venir ?.  L'agence Ethiqu'Immo vous propose de visiter 7j/7 ce vrai F1 EN DERNIER ETAGE (4ème) de 32.39m². Entrée, une pièce buanderie de 1.46m²pour la machine à laver + rangement divers. Une cuisine de 7.32m² séparée du séjour (à moderniser et possibilité cuisine type US). La pièce principale de vie est spacieuse 13.44m² et surtout très lumineuse (grande fenêtre avec double vitrage dans tout l'appartement). 1 grand placard. Salle de bains avec douche + baignoire dans la même pièce (fenêtre). Les WC sont séparés de la salle de bains (dans l'entrée). Situé dans une copropriété typique des années 70 mais l'ensemble du bâtiment subira une RENOVATION COMPLETE de + de 300.000€ de travaux cet été 2017 !!!. (voir photo du projet).Travaux votés en AG et déjà payés par le vendeur ! Pour seulement 79.000€ honoraires agences inclus vous bénéficierez d'un bâtiment en BBC (ultra économe en énergie) avec rénovation et isolation de la façade, isolation du toit, mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée, isolation dalle du sous-sol, nouvel interphone, changement porte palière et fenêtres de l'immeuble. La chaudière au gaz collectif est neuve (de 2014). Vendu avec une cave. Revenus locatifs attendus d'environ 5400€ charges comprises/an. Forte rentabilité ! Taxe foncière 502€. Joindre Damien JACQUOT (agent commercial -  790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 10 ans (06.52.15.91.25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement).Quote part annuel du budget prévisionnel 1130€/an (avant travaux). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. 15 lots de copropriété. Prix : 74.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence forfait 5.000€ TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 79.000€ pour l'appartement. Joindre Damien JACQUOT (agent commercial -  790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 10 ans (06.52.15.91.25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement). APPARTEMENT SITUE rue de TOURAINE (67100)

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 32,39 m²


Nombre de pièces 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €


Quote Part annuelle des charges 1 130 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

La ville de Strasbourg (67100)