09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

Superbe F4 de 83m² avec TERRASSE de 15.20m² !! 2 garages

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Appartement 83.05 m² - 4 pièces - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 216 000 € HAI*
  • Ref 1481DJ
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Description de l'offre

STRASBOURG secteur Neudorf,Meinau,Neuhof. Nouveauté agence été 2017. Vous cherchez un vrai F4 de 83.05m² avec une superbe TERRASSE de 15m²? Vous avez besoin d'un ou deux garages ? L'agence Ethiqu'Immo Neudorf vous propose de découvrir un superbe appartement sans AUCUN TRAVAUX, état irréprochable dans une très belle copropriété récente de 2011 (encore sous garantie décennale – aux normes handicapées). Petite copropriété contemporaine, avec espaces verts. Calme absolu.  Immeuble de seulement 15 appartements sur 3 étages avec ascenseur. Il se présente ainsi : entrée, couloir avec immense placards (porte coulissante). Au sol carrelage dans le couloir, séjour, salle de bains. Vous allez avoir un vrai « coup de cœur » en entrant dans la pièce principale de vie de 36m² avec son salon-séjour avec sa cuisine ouverte, type US entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur…) et son meuble bar mange debout bien pratique pour le petit déjeuner le matin. Le vrai plus du bien? La TERRASSE de rêve (carrelée, lumière, prise électrique) de 15m2 !!! A vous les week-ends barbecues et farniente sur la terrasse. Coté famille : 3 chambres de respectivement 10.61m², 11.90m², 10.61m². Salle de bains avec une baignoire (arrivée d’eau machine à laver), wc séparés et lave mains. Très bon bilan énergétique et aucun travaux dans l’immeuble, c’est comme neuf. Visite 7j/7 avec Damien JACQUOT (agent commercial -  790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 10 ans (06.52.15.91.25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement). Quote part annuel du budget prévisionnel 2172€/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. 15 lots de copropriété. Prix : 207.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence forfait 9.000€ TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 216.000€ pour l'appartement. En sus du prix de l’appartement 1er garage (lot 333) 10.000€ honoraires agence exclus. En sus du prix de l’appartement 2ème garage 14.000€ honoraires exclus. Honoraires agence forfait 1000€ sur chaque garage à charge de l’acquéreur. Possibilité d’acheter les deux garages (prix à discuter avec l’agence). Joindre Damien JACQUOT (agent commercial -  790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 10 ans (06.52.15.91.25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement).

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 83.05


Surface loi Carrez (m²) 83.05


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage COLLECTIF


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 216 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Quote Part annuelle des charges 2 172 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Strasbourg (67100)

* Honoraires d'Agences Inclus