09.82.54.48.83
61 rue du Lazaret 67100 Strasbourg

Très beau DUPLEX F3 avec TERRASSE et double garage + parking ! DERNIER ETAGE !

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Appartement 68 m² - 3 pièces - Strasbourg (67100)

  • Prix
  • 170 000 HAI*
  • Ref 1471DJ
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Description de l'offre

A ETE VENDU PAR L'AGENCE (plus de visite ici).Strasbourg. NOUVEAUTE Ethiqu'Immo Neudorf.Secteur Neudorf, Meinau, Neuhof. Rare, en DUPLEX et DERNIER ETAGE F3 d'une surface de 80.59m² au sol et 68.05m² en loi Carrez. Venez visiter ce magnifique F3 en DERNIER étage !! Situé dans un petit immeuble récent de 2001 (vierge de tous travaux) et de seulement de 3 étages. Copropriété sécurisée (portail électrique) et au calme. Le vrai plus.. La TERRASSE de 10.75m² (située plein Sud) qui vous donnera envie d'y manger régulièrement en d'en profiter dés les 1ers rayons de soleil. Au rez-de-chaussée de l'appartement, une entrée, salon-séjour lumineux, avec une grande baies vitrée ouvrant sur votre terrasse. Cuisine équipée ouverte type US. Toilettes séparés. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec baignoire + second wc. Chauffage et eau chaude au gaz individuel de ville (gaz 70€ mois et electricité 30€/mois), compteur individuel eau. Faibles charges et belles prestations dans tout l'appartement. Fini les soucis de stationnement, 1 place de parking compris dans le prix de vente et double garage (24m² pour 2 voitures ou votre moto) en sus (+12.000€ seulement ou à négocier avec l'agence). Bref ! Le bonheur immobilier après tant de visites décevantes. Quote part annuel du budget prévisionnel 1500€/an. 10 lots de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. Prix: 163.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence forfait 7000€ TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 170.000E pour l'appartement. Garage en sus + 12.000€. 170.000€ honoraires inclus pour l'appartement. Joindre Damien JACQUOT (agent commercial - 790509061 RCS STRASBOURG) le spécialiste du secteur Neudorf-Meinau-Neuhof depuis 10 ans (06.52.15.91. 25 - 09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin je vous rappelle rapidement). A ETE VENDU PAR L'AGENCE (plus de visite ici).

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Strasbourg (67100)

* Honoraires d'Agences Inclus